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                      2019年购物中心市场前景分析预测 中国购物中心行业市场现状研究与未来前景趋势报告(2019年)

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                      中国购物中心行业市场现状研究与未来前景趋势报告(2019年)

                      报告编号:1513122 CIR.cn ┊ 推荐:
                      • 名 称:中国购物中心行业市场现状研究与未来前景趋势报告(2019年)
                      • 编 号:1513122 
                      • 市场价:纸质版8200元 电子版8500元 纸质+电子版8800元
                      • 优惠价:7650
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                      中国购物中心行业市场现状研究与未来前景趋势报告(2019年)
                      字号: 报告内容:

                        购物中心产业已成为最重要的零售经营方式之一,而且已远远突破商品零售的界限,它对一个城市的商业环境改善、消费与休闲方式的改变、投?#24335;?#26500;的优化、对经济繁荣的贡献等越来越显?#22659;?#23427;的重要性和生命力。

                        超大规模购物中心(Shopping Mall)产生于二十世纪初,**年代在美国等发达国家盛行,?#30772;?#20102;商业经营方式的新浪潮,并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综?#38386;?#32463;营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。

                        我国的购物中心建设起步较晚,开始于20世纪**年代初期,最早的项目是位于珠江三角洲的天河城购物中心,但是近年来以飞快的速度向前发展。

                        近年来,购物中心在我国方兴未艾,对购物中心的兴建如火如?#20445;?#32780;且其兴建的速度和规模惊人。截至**年底,全国开业购物中心总量超过3000家、累计商业建筑面积达2.12亿平方米。

                        **年,我国一二线城市购物中心的平均体量从**年的7万平方米增长至逾8万平方米,主要一二线城市都有体量超过30万平方米的新开业或在建购物中心。**年,全国新开业购物中心超过200个,其中尤以成都较为突出。

                        在中国,Shopping Mall的概念越来越时髦,如果对截至**的商业地产做一个评价的话,Shopping Mall无疑是最热门的业态。Shopping Mall在欧美的成功与这类项目高附加值的连带效应让投资商怦然心动,于是,Shopping Mall也渐成为一?#20013;?#30340;投资风向,受到投资者的追捧。在国内已?#30772;?#20102;一股购物中心的开业热潮,诸如?#26412;?#20013;关村、望京、金融街等地一批大型Shopping Mall遍地开花。

                        经济的发展为中国购物中心的诞生、推广和普及奠定了日益稳固的基础,特别是进入21世纪以来,在经济发展的推动下,购物中心在中国以日新月异的节奏展现和变化着自身的产业规模、产业型态,也越清晰地勾勒出中国购物中心的产业前景。区域性购物中心将成为未来**-**年中国大陆下一个有利可图的地产领域。

                        《中国购物中心行业市场现状研究与未来前景趋势报告(2019年)》对购物中心市场的分析由大入小,从宏观到微观,以数据为基础,深入的分析了购物中心行业在市场中的定位、购物中心行业发展现状、购物中心市场动态、购物中心重点企业经营状况、购物中心相关政策以及购物中心产业?#20174;?#21709;等。

                        《中国购物中心行业市场现状研究与未来前景趋势报告(2019年)》还向投资人全面的呈现了各大购物中心公司和购物中心行业相关项目现状、购物中心未来发展潜力,购物中心投?#24335;?#20837;机会、购物中心风险控制、以及应对风险对策等。

                      第一章 物中心行业发?#36129;?#26223;

                        第一节 购物中心的定义与分类

                          一、购物中心的定义

                          二、购物中心的分类

                        第二节 购物中心的发展历程

                          一、购物中心的雏形阶段

                          二、购物中心的形成阶段

                          三、购物中心的发展阶段

                      第二章 购物中心行业发展现状分析

                        第一节 购物中心建设现状分析

                          一、商业营业用房投资现状

                          二、购物中心投资现状分析

                          三、购物中心建设现状分析

                        第二节 购物中心的分布分析

                          一、购物中心的分布形式分析

                          二、购物中心的分布数量分析

                          三、购物中心的分布趋势分析

                        第三节 购物中心的业态分析

                          一、购物中心的业态构成分析

                            1、购物中心的业态构成

                            2、购物中心的业态构成特点

                              (1)传?#25104;?#22280;中的业态构成及特点

                              (2)新兴商圈中的业态构成及特点

                              (3)社区购物中心的业态构成及特点

                              (4)不同区域购物中心业态组成对比

                          二、购物中心主/次力店分析

                      详.情:http://www.m9gz.com/R_QiTaHangYe/22/GouWuZhongXinShiChangQianJingFenXiYuCe.html

                            1、主力店及次主力店的作用

                            2、主力店及次主力店规模分析

                            3、不同类型购物中心的主力店类型

                          三、购物中心零售业态分析

                          四、购物中心餐饮业态分析

                          五、购物中心娱?#20013;?#38386;业态分析

                          六、购物中心的品牌分析

                          七、购物中心的业态布局分析

                      第三章 购物中心行业建设规划分析

                        第一节 购物中心的定位

                          一、目标市场定位

                          二、主题特色定位

                          三、商业功能定位

                          四、商业规模定位

                          五、运营模式定位

                          六、商业形象定位

                        第二节 购物中心的业态组合

                          一、业态规划的基本原则

                          二、业态组合的比例控制

                          三、提高娱?#20013;?#38386;业态的比例

                          四、各种业态间的客流联系

                        第三节 购物中心的次/主力店规划

                          一、租户在购物中心的功能角色划分

                          二、核心租户(主力店)的定义与特征

                          三、主力店和次主力店的标准

                          四、次/主力店的选择

                          五、购物中心主力店和次主力店格局变化

                        第四节 购物中心的布局分析

                          一、空间布局分布

                          二、业态布局分析

                        第五节 购物中心的动线设计分析

                          一、水平动线设计分析

                            1、水平动线设计

                            2、水平动线设计应用及评价

                          二、垂直动线设计分析

                          三、购物中心动线设计原则

                      第四章 购物中心行业运营策略分析

                        第一节 购物中心经营模式分析

                          一、纯销售模式分析

                          二、租售并举模式分析

                          三、纯物业经营模式分析

                          四、连锁摩尔模式分析

                        第二节 购物中心租赁模式分析

                          一、购物中心租赁模式分析

                            1、收取固定租金模式

                            2、流水倒扣模式

                            3、保底加流水倒扣模式

                          二、购物中心租赁模式现状

                        第三节 购物中心管理模式分析

                          一、购物中心管理模式分析

                            1、自营管理模式分析

                            2、委托管理模式分析

                            3、顾问管理模式分析

                          二、购物中心管理模式现状

                            1、购物中心管理“四个统一”

                            2、购物中心管理十个原则

                            3、购物中心管理现状分析

                        第四节 购物中心营销方式分析

                          一、文化营销在购物中心的应用

                          二、事件营销在购物中心的应用

                          三、活动营销在购物中心的应用

                          四、眼球营销在购物中心的应用

                      第五章 购物中心行业区域市场机会分析

                        第一节 线城市购物中心投资机会分析

                          一、?#26412;?#36141;物中心的投资机会分析

                            1、?#26412;?#36141;物中心投资环境分析

                              (1)?#26412;?#32463;济运行状况分析

                              (2)?#26412;?#38646;售业发展状况分析

                              (3)?#26412;?#30340;主要商圈分析

                              (4)?#26412;?#24066;商业网点布局规划解读

                      China market research status and future prospects of the shopping center industry trends report (2015)

                            2、?#26412;?#36141;物中心投?#24335;?#35774;分析

                              (1)?#26412;?#21830;业营业用房投资分析

                              (2)?#26412;?#36141;物中心投资现状分析

                              (3)?#26412;?#36141;物中心建设规模分析

                              (4)?#26412;?#36141;物中心发展特点分析

                            3、?#26412;?#36141;物中心投资机会分析

                          二、上海购物中心的投资机会分析

                            1、上海购物中心投资环境分析

                              (1)上海经济运行状况分析

                              (2)上海零售业发展状况分析

                              (3)上海的主要商圈分析

                              (4)上海市商业网点布局规划解读

                            2、上海市购物中心投?#24335;?#35774;分析

                              (1)上海商业营业用房投资分析

                              (2)上海购物中心投资现状分析

                              (3)上海购物中心建设规模分析

                              (4)上海购物中心发展特点分析

                            3、上海购物中心投资机会分析

                          三、深圳购物中心的投资机会分析

                            1、深圳购物中心投资环境分析

                              (1)深圳经济运行状况分析

                              (2)深圳零售业发展状况分析

                              (3)深圳的主要商圈分析

                            2、深圳购物中心投?#24335;?#35774;分析

                              (1)深圳商业营业用房投资分析

                              (2)深圳购物中心建设规模分析

                              (3)深圳购物中心发展特点分析

                            3、深圳购物中心投资机会分析

                          四、广州购物中心的投资机会分析

                            1、广州购物中心投资环境分析

                              (1)广州经济运行状况分析

                              (2)广州零售业发展状况分析

                              (3)广州的主要商圈分析

                            2、广州购物中心投?#24335;?#35774;分析

                              (1)广州商业营业用房投资分析

                              (2)广州购物中心建设规模分析

                              (3)广州购物中心发展特点分析

                            3、广州购物中心投资机会分析

                        第二节 线城市购物中心投资机会分析

                          一、武汉购物中心的投资机会分析

                            1、武汉购物中心投资环境分析

                              (1)武汉经济运行状况分析

                              (2)武汉零售业发展状况分析

                              (3)武汉的主要商圈分析

                            2、武汉购物中心投?#24335;?#35774;分析

                              (1)武汉商业营业用房投资分析

                              (2)武汉购物中心建设规模分析

                              (3)武汉购物中心发展特点分析

                            3、武汉购物中心投资机会分析

                          二、重庆购物中心的投资机会分析

                            1、重庆购物中心投资环境分析

                              (1)重庆经济运行状况分析

                              (2)重庆零售业发展状况分析

                              (3)重庆的主要商圈分析

                              (4)重庆商业网点布局规划解读

                            2、重庆购物中心投?#24335;?#35774;分析

                              (1)重庆商业营业用房投资分析

                              (2)重庆购物中心建设规模分析

                              (3)重庆购物中心发展特点分析

                            3、重庆购物中心投资机会分析

                          三、成都购物中心的投资机会分析

                            1、成都购物中心投资环境分析

                              (1)成都经济运行状况分析

                              (2)成都零售业发展状况分析

                              (3)成都的主要商圈分析

                              (4)成都商业网点布局规划解读

                            2、成都购物中心投?#24335;?#35774;分析

                              (1)成都商业营业用房投资分析

                              (2)成都购物中心建设规模分析

                              (3)成都购物中心发展特点分析

                      中國購物中心行業市場現狀研究與未來前景趨勢報告(2015年)

                            3、成都购物中心投资机会分析

                        第三节 购物中心在三?#21335;?#22478;市的投资机会分析

                          一、线城市购物中心开发主力

                          二、线城市购物中心开发SWOT分析

                          三、线城市购物中心投资机会

                      第六章 购物中心行业标杆企业分析

                        第一节 中?智林?购物中心投资/运营开发商分析

                          一、大连万达商业地产股份有限公司分析

                            1、企业发展简况分析

                            2、企业总体经营情况分析

                            3、企业购物中心的开发分析

                            4、企业购物中心项目经营状况分析

                            5、企业购物中心开发的优劣势分析

                            6、企业购物中心最新投资动向分析

                            7、企业其他发展动向分析

                          二、华润置地有限公司分析

                            1、企业发展简况分析

                            2、企业总体经营情况分析

                              (1)主要经济指标分析

                              (2)企业盈利能力分析

                              (3)企业运营能力分析

                              (4)企业偿债能力分析

                              (5)企业发展能力分析

                            3、企业购物中心的开发分析

                            4、企业购物中心项目经营状况分析

                            5、企业购物中心开发的优劣势分析

                            6、企业购物中心最新投资动向分析

                            7、企业其他发展动向分析

                          三、上海世茂股份有限公司分析

                            1、企业发展简况分析

                            2、企业总体经营情况分析

                              (1)主要经济指标分析

                              (2)企业盈利能力分析

                              (3)企业运营能力分析

                              (4)企业偿债能力分析

                              (5)企业发展能力分析

                            3、企业购物中心的开发分析

                            4、企业购物中心项目经营状况分析

                            5、企业购物中心开发的优劣势分析

                            6、企业购物中心最新投资动向分析

                            7、企业其他发展动向分析

                          四、武汉南国置业股份有限公司分析

                            1、企业发展简况分析

                            2、企业总体经营情况分析

                              (1)主要经济指标分析_订.购.电.话:.0.1.0.-6.6.18.2.0.99

                              (2)企业盈利能力分析

                              (3)企业运营能力分析

                              (4)企业偿债能力分析

                              (5)企业发展能力分析

                            3、企业购物中心的开发分析

                            4、企业购物中心项目经营状况分析

                            5、企业购物中心开发的优劣势分析

                            6、企业购物中心最新投资动向分析

                            7、企业其他发展动向分析

                        图表 1:美国购物中心基本分类(单位:平方英尺,英里)

                        图表 2:中国购物中心的基本分类

                        图表 3:按位置(影响力)分类的购物中心类型

                        图表 4:按建筑物形式分类的购物中心类型

                        图表 5:按商业主题分类的购物中心类型

                        图表 6:国内十大有代表性购物中心的类型及操作策略

                        图表 7:中国购物中心的发展历史

                        图表 8:我国购物中心形成阶段的特点

                        图表 9:我国购物中心发展阶段的特点

                        图表 10:2015-2019年我国商业营业用房完成投资额及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 11:2015-2019年我国购物中心投?#24335;?#39069;及其在商业营业用房投资中的比例(单位:亿元,%)

                        图表 12:2015-2019年我国购物中心累计商业建筑面积及同比增速(单位?#21644;?#24179;方米,%)

                        图表 13:中国购物中心现状分布示意图

                        图表 14:2019年我国三大经济圈购物中心数量比例(单位:%)

                        图表 15:2019年中国三大经济圈所辖城市购物中心普及度(单位:%)

                        图表 16:2019年我国七大城市购物中心存量与当地GDP之间的关系(单位?#21644;?#24179;方米,亿元)

                      zhōngguó gòuwù zhòng xīn hángyè shìchǎng xiànzhuàng yánjiū yǔ wèilái qiánjǐng qūshì bàogào (2015 nián)

                        图表 17:2019年底中国购物中心城市分布数量图(单位:家)

                        图表 18:中国购物中心业态构成示意图(单位:%)

                        图表 19:购物中心业态比例国?#26102;?#20934;与国内统计结果差异表(单位:%)

                        图表 20:不同区域购物中心业态组成对比图(单位:%)

                        图表 21:不同区域的购物中心主力店和次主力店所?#27982;?#31215;对比(单位:%)

                        图表 22:国内10家购物中心主力店情况表

                        图表 23:不同区域购物中心主力店特色表

                        图表 24:正大广场业态构成图(单位:%)

                        图表 25:正大广场主力店情况表(单位:%)

                        图表 26:不同区域购物中心零售业态情况表(单位:%)

                        图表 27:不同区域购物中心餐饮业态情况表(单位:%)

                        图表 28:不同区域购物中心娱乐业态情况表(单位:%)

                        图表 29:不同区域购物中心进驻品牌情况图

                        图表 30:购物中心的业态布局原则

                        图表 31:国内购物中心业态规划特征图

                        图表 32:购物中心的定位内容

                        图表 33:租户在购物中心中的功能角色分析

                        图表 34:核心租户在购物中心的六大特征

                        图表 35:上海百联与广州天河城购物中心主力店楼层分布

                        图表 36:上海正大广场业态分布

                        图表 37:上海新世界百货与南京德基广场购物中心主题店分布

                        图表 38:购物中心动向设计基本模型演化

                        图表 39:购物中心动向构成的四种基本模式

                        图表 40:购物中心内部动线设计的评价指标

                        图表 41:深圳深国投广场嘉兴茂购物中心平面图

                        图表 42:基于回环度的动线构成规律

                        图表 43:深圳万象城和COCOPARK的平面示意图

                        图表 44:深圳海岸城平面示意图

                        图表 45:深圳益田假日广场平面示意图

                        图表 46:深圳万象城的停车场设计

                        图表 47:中心城广场和晶岛国际广场动线设计

                        图表 48:购物中心内部动线设计原则

                        图表 49:我国不同商业地产开发商对购物中心运营策略的选择

                        图表 50:连锁摩尔购物中心模式的特点

                        图表 51:收取固定租金模式的优劣势分析

                        图表 52:流水倒扣模式的优劣势分析

                        图表 53:流水倒扣模式的优劣势分析

                        图表 54:一二三线城市购物中心租金收取方式情况图(单位:%)

                        图表 55:国内购物中心租金收取方式情况图(单位:%)

                        图表 56:自营管理模式的优劣势分析

                        图表 57:委托管理模式的优劣势分析

                        图表 58:顾问管理模式的优劣势分析

                        图表 59:购物中心管理统一招商的内容

                        图表 60:购物中心管理统一服务监督的常见方式

                        图表 61:购物中心管理的十个原则

                        图表 62:国内购物中心经营方式情况图(单位:%)

                        图表 63:一二三线城市经营方式比例图(单位:%)

                        图表 64:2015-2019年?#26412;?#24066;地区生产总值及增长率(单位:亿元,%)

                        图表 65:2015-2019年?#26412;?#24066;人均GDP及同比增速(单位:元,%)

                        图表 66:2015-2019年?#26412;?#24066;城镇居民人均可支配收入及同比增速(单位:元,%)

                        图表 67:2015-2019年?#26412;?#24066;社会消费品零售总额及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 68:?#26412;?#24066;主要商圈分?#32426;?/p>

                        图表 69:?#26412;?#21508;区域商圈的分布(单位:公顷,%,平方米)

                        图表 70:2015-2019年?#26412;?#24066;商业营业用房完成投资额及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 71:2015-2019年?#26412;?#24066;购物中心投资额及同比增速(单位:亿元)

                        图表 72:2019-2025年?#26412;?#24066;购物中心累计开发商业建筑面积及预测(单位?#21644;?#24179;方米)

                        图表 73:2019年底?#26412;?#24066;市区已开业及未来新增的购物中心项目分布

                        图表 74:2019年底?#26412;?#24066;郊区已开业及未来新增的购物中心项目分布

                        图表 75:2015-2019年?#26412;?#24066;市区购物中心商业面积与郊区购物中心商业面积的比例(单位:%)

                        图表 76:2019年?#26412;?#24066;SCDI指数各项指数数值及排名

                        图表 77:2019年?#26412;?#24066;购物中心发展指数情况

                        图表 78:?#26412;?#24066;购物中心发展指数?#39654;?#25968;排名情况

                        图表 79:2015-2019年上海市地区生产总值及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 80:2015-2019年上海市人均GDP及同比增速(单位:元,%)

                        图表 81:2015-2019年上海市城市居民人均可支配收入及同比增速(单位:元,%)

                      中国市場調査状況、ショッピングセンター業界動向レポート(2015)の今後の展望

                        图表 82:2015-2019年上海市城镇居民人均消费支出及增长速度(单位:元,%)

                        图表 83:2015-2019年上海市社会消费品零售总额及其增长速度(单位:亿元,%)

                        图表 84:上海商圈分?#32426;?/p>

                        图表 85:上海市各商圈整体情况

                        图表 86:2015-2019年上海市商业营业用房开发投资额及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 87:2015-2019年上海市购物中心投?#24335;?#39069;(单位:亿元)

                        图表 88:2019-2025年上海市新增及累计购物中心商业面积及预测(单位?#21644;?#24179;方米)

                        图表 89:2015-2019年上海市主要开业的购物中心项目

                        图表 90:2019年底上海市区已开业的购物中心项目分布

                        图表 91:2015-2019年上海市区新增购物中心项目分布

                        图表 92:2019年底上海市郊区已开业及规划中的购物中心项目分布

                        图表 93:2019年底上海市个行政区域购物中心项目体量统计(单位?#21644;?#24179;方米)

                        图表 94:2019年上海市SCDI指数各项指数数值及排名

                        图表 95:2019年上海市购物中心发展指数情况

                        图表 96:2019年上海市购物中心发展指数?#39654;?#25968;排名

                        图表 97:2015-2019年深圳市地区生产总值及增长率(单位:亿元,%)

                        图表 98:2015-2019年深圳市地区人均GDP及同比增速(单位:元,%)

                        图表 99:2015-2019年深圳市居民人均可支配收入及增长速度(单位:元,%)

                        图表 100:2015-2019年深圳市居民人均消费支出及增长速度(单位:元,%)

                        图表 101:2015-2019年深圳社会消费品零售总额及增长速度(单位:亿元,%)

                        图表 102:深圳商圈分?#32426;?/p>

                        图表 103:2015-2019年深圳市商业营业用房开发投资及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 104:2015-2019年深圳市购物中心商业面积及新增量(单位?#21644;?#24179;方米)

                        图表 105:2019年底深圳市市区已开业的购物中心项目分布

                        图表 106:2015-2019年深圳市市区未来新增的购物中心项目分布

                        图表 107:2019年底深圳市龙华区已开业及未来新增的购物中心项目分布

                        图表 108:2019年底深圳市龙岗区已开业及未来新增的购物中心项目分布

                        图表 109:深圳市商业的泛中心化格局

                        图表 110:2019年深圳市SCDI指数各项指数数值及排名

                        图表 111:2019年深圳市购物中心发展指数情况

                        图表 112:2019年深圳市购物中心发展指数?#39654;?#25968;排名

                        图表 113:2015-2019年广州市地区生产总值及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 114:2015-2019年广州市居民人均可支配收入及增长速度(单位:元,%)

                        图表 115:2015-2019年广州市居民人均消费支出及增长速度(单位:元,%)

                        图表 116:2015-2019年广州市社会消费品零售总额及增长速度(单位:亿元,%)

                        图表 117:广州市主要商圈情况

                        图表 118:广州市主要商圈地理表现

                        图表 119:2015-2019年广州市商业营业用房开发投资及同比增速(单位:亿元,%)

                        图表 120:2019-2025年广州市购物中心商业面积存量及新增体量及预测(单位?#21644;?#24179;方米)

                        

                        ……

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                      如需购买《中国购物中心行业市场现状研究与未来前景趋势报告(2019年)》,编号:1513122
                      请您致电:400-612-8668、010-66181099、66182099;传真:010-66183099
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